АКЦИЯ! Экспресс-оценка коммерческой недвижимости БЕСПЛАТНО Оставить заявку

Оценка коммерческой недвижимости, нежилых зданий и помещений

Оценка коммерческой недвижимости — услуга, необходимая инвесторам и собственникам недвижимости для обеспечения успешной работы предприятия, эффективного распоряжения собственными активами или имуществом компании, минимизации рисков, развития текущих проектов.

Центр оценки «Петербургская Недвижимость» оказывает полный спектр консалтинговых услуг и работает в разных сегментах рынка недвижимости:

  • Оценка офисная недвижимость (бизнес-центры)
  • Торговая недвижимость (встроенные коммерческие помещения, ТРК, ТЦ)
  • Складская недвижимость (склады, центры распределения, гаражи)
  • Индустриальная недвижимость (промышленные зоны)
  • Земельные участки (в разных районах города)

Как происходит оценка коммерческой недвижимости?

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости особенно важна при совершении сделок купли-продажи. При проведении анализа учитываются факторы, которые влияют на рынок недвижимости в целом, а также непосредственно на стоимость оцениваемой собственности. Оценка позволяет выявить реальную стоимость объекта, что является значимым фактором для каждого инвестора при реализации актива.

Для определения рыночной стоимости объекта специалистами Центра оценки применяются основные подходы профессиональной оценки — затратный, доходный и сравнительный. Методы, применяемые при затратном подходе, основаны на определении затрат, необходимых для замены или воспроизводства объекта. Сравнительный подход строится на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого объекта с аналогами. Доходный подход основан на принципе ожидания. Инвестор приобретает объект в ожидании определенных доходов от его использования или перепродажи в будущем.

Как правило, при наличии достаточного для оценки объема рыночной информации применяется совокупный анализ по всем трем подходам. После анализа результатов каждого из них выполняется окончательная оценка недвижимости, исходя из того, какой подход отражает реальную рыночную стоимость объекта в большей и меньшей степени.

После выполнения работ заказчик получает отчет об оценке.

Компания аккредитована во всех ведущих банках России, отчеты соответствуют требованиям кредитных организаций и МСФО.

В какие сроки выполняется работа?

Зачастую от срока, в который будет выполнена оценка и подготовлен отчет, зависит успех сделки, а качественно проведенная оценка коммерческой недвижимости сказывается на окончательной стоимости объекта.

Оценка недвижимости для юридических лиц — профильное направление работы Центра оценки «Петербургская Недвижимость». За счет предоставления полного перечня консалтинговых услуг и эффективному и профессиональному подходу обеспечена высокая скорость выполнения работ по оптимальной цене.

При этом клиенты могут заказать экспресс-оценку и получить результат в сжатые сроки.

Время выполнения работ рассчитывается индивидуально для каждой ситуации.

По данной услуге Вы можете проконсультироваться: