Оценка сервитута и определение размера платы
Оценка сервитута и определение размера платы — это экспертное исследование, определяющее справедливую сумму компенсации владельцу имущества за причиненные неудобства и ограничения его прав. Такая оценка помогает определить размер платы за частный и публичный сервитут с учётом его назначения, срока, площади и условий использования земельного участка, подготовить стоимостное обоснование для заключения соглашений и разрешения имущественных споров и, при необходимости, оценить связанные с сервитутом убытки.
Услуги
Сервитут для прохода и проезда
Определение платы за ограниченное пользование земельным участком для прохода или проезда. Учитываем границы и площадь используемой территории и режим доступа.
Сервитут для обслуживания зданий и сооружений
Определение платы за использование чужого земельного участка для доступа к зданиям и сооружениям при их эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте.
Сервитут для линейных объектов
Определение платы за сервитут для строительства, реконструкции и эксплуатации газопроводов, линий электропередачи, водопроводных и канализационных сетей, линий связи. Работаем с отдельными участками и перечнями участков в составе проекта.
Сервитут для инженерных изысканий
Определение платы за временное ограниченное пользование земельным участком для инженерно-геодезических, инженерно-геологических и других изысканий с учётом сроков и условий проведения работ.
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Обоснование размера платы
Определение размера платы за сервитут с учётом условий пользования участком, ограничений для правообладателя и применимых требований законодательства.
Разрешение имущественных споров
Подготовка расчётов для переговоров и судебных споров о размере платы за сервитут. Определение связанных убытков при включении этой задачи в задание.
Заключение соглашений
Подготовка стоимостного обоснования для согласования платы при заключении соглашения об установлении частного сервитута или соглашения об осуществлении публичного сервитута.